해운대 상가 임대 이모님이 직접 하십니다

참 시간이 빠릅니다. 코로나 때문에 난리 난 게 엊그제 같은데 벌써 조금 있으면 10월이 되는군요. 경기가 예전만큼 못하다 보니 많이 움츠리고 있는 것 같네요. 오늘은 이모님이 가지고 계신 해운대 상가 임대에 대해서 써보도록 하겠습니다.장산역 상가 임대 관심있는 분도 연락 주세요

주인 직거래이기 때문에 복비 없습니다!!!!!

문의전화  010 8514 8829 

 

해운대 상가 임대 위치는 해운대 신시가지에서 제일 핫플레이스에 위치해 있습니다. 쉽게 설명을 하면 지하철역 장산역 7번 출구 바로 앞에 있는 건물입니다. 웅신 시네 아트라는 극장이 있는 건물입니다. 이 건물은 a b 동으로 나누어져 있는데 이모님 상가는 a동에 위치하고 있습니다. 위치상으로 최적의 위치가 아닐까 생각합니다.

nc 백화점에서 조금만 걸어오시면 해운대 자생한방병원 사거리가 나옵니다. 해운대에서는 제일 유명한 병원이기도 합니다. 이모님이 해운대 상가 임대하는 곳은 주위에 유동인구도 제일 많은 지역에 있기 때문에 병원 그리고 학원 밀집 지역이기도 합니다. 학원이 많다는 얘기는 그만큼 가족단위의 인구이동이 많다는 뜻이 아닐까 생각합니다.

NC백화점과 해운대 자생한방병원 사이에 있는 웅신 시네아트 건물에 이모님께서 해운대 상가 임대를 하고 계십니다. 앞에 세입자도 5년간 피부과를 운영하다가 잘 되셔서 확장 이전을 하여 센텀으로 이사를 가셨다고 합니다. 앞에서 어떻게 해서 나갔는지도 중요한 요소 중인 하나가 아닐까 생각합니다.

뒤편에는 공영주차장과 더불어 학원이 밀집이 되어 있는 곳입니다. 1층에는 있어야 할 통신사 카페 등이 위치해 있으며 위쪽으로는 학원 병원들이 입주해 있습니다. 병원 밀집 지역이고 핫한 지역이기 때문에 병원에 대한 임대 문의가 많이 오고 있다고 합니다. 뒤쪽에는 부산에서 가장 많은 학원들이 모여 있는 곳이기도 합니다.

이제 이모님이 내놓으신 해운대 상가 임대 논 곳에 들어가 보도록 하겠습니다. 이모님 건물은 a동에 있기 때문에 A동 건물을 향해 가보도록 하였습니다. 제가 간 시간이 오전 9시 아직은 상가가 한산한 편입니다. 코로나 때문에 유동인구는 감소는 하였지만 그래도 활동해야 될 인구들은 계속해서 움직이고 있습니다. 아무리 임대가 안되고 어렵다고 해고 잘 되는 곳은 잘 되기 마련입니다.

엘리베이터 앞에 있는 광고판입니다. 저기에 광고하려고 입주한 있는 임대인들의 경쟁도 치열하기도 합니다. 저도 임대를 많이 해봐서 조금은 보는 눈이 있는데 첫 번째가 그 건물에 들어와 있는 다른 입주자 그리고 전화로 설명할 때 설명하기 좋은 곳으로 임대를 얻는 것이 저의 성향입니다. 해운대 상가 임대를 하기 위해서는 몇 가지의 조건을 보셔야 하는데 이런 것도 하나의 조건이 아닐까 생각합니다.

이모님의 상가는 A동 4층에 위치하고 있습니다. 이 건물 특성상 A동과 B동으로 가려면 1충을 거쳐서 가야 하는데 유일하게 4층에서는 바로 A동 B동이 바로 이동이 가능하기 때문에 4층이 나름의 이점이 있지 않나 생각합니다. 편의성도 중요한 것이 해운대 상가 임대가 아닐지 생각합니다.

이모님께서 해운대 상가 임대를 한 장소입니다. 현재는 앞에 세입자가 나간 상태이고 모두 원상 복구가 되어 있는 모습입니다. 실평수는 42평이라고 합니다. 건물도 각 지지 않고 사각형의 모습을 띠고 있습니다. 그리고 창가 쪽에 위치하고 있어서 앞에 다른 건물이 가리거나 하지 않고 저 같이 태양광 좋아하시는 분들은 이런 임대가 좋지 않을까 생각합니다.

오늘은 다른 분이 오셔서 해운대 상가 임대 내놓으신 상가를 둘러보고 있습니다. 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 추석이 코앞에서 있어서 그런지 뜸하지만 해운대 쪽에서 학원이나 병원을 하시려는 생각이 있으시면 이 상가 한번 생각해 보시는 것도 좋을 듯합니다. 언제 나갈지 모르니 필요한 사람은 빨리 연락을 주세요.ㅎㅎ

이제는 이모님의 해운대 상가 임대 놓으신 곳을 보고 이제는 밖으로 나갑니다. 4층도 건물의 특성상 병원들이 입주를 많이 하고 있고 옆에는 외국어 학원이 위치해 있습니다. 유동인구는 걱정을 안 하셔도 될 것 같습니다. 그리고 개인적으로 직거래를 하시면 복귀의 부담도 없어서 좋을 것 같습니다. 저도 이번에 가게 옮기면서 직거래를 해서 복비를 100만 원 정도 절약을 한 것 같습니다.

이모님의 상가는 완강기가 있는 412호실입니다. 건물의 특성상 빛이 잘 들어오는 창가의 임대료가 높은 것도 특징입니다. 하지만 햇볕이 들어오고 안 들오고는 크게 차이가 있습니다. 제가 처음에 일했던 곳이 지하였기 때문에 그때 그 습기 곰팡이 때문에 고생도 많이 해서 이제는 지하라면 웬만해선 들어가지 않습니다. 사람도 생명체이기 때문에 햇빛 아주 중요한 요소이기도 합니다.

a동의 입주해 있는 모습입니다. 7~9층은 롯데시네마이기 때문에 통으로 연결이 되어 있습니다. 이 정도면 유동인구 걱정 없이 편안하게 일만 하시면 될 것 같습니다. 많은 조건을 가지고 임대를 해야 하지만 임대비 대비 활동 인구 유동인구와 더불어 얼마나 수익을 올릴 수 있는 것도 하나의 관건이 아닐까 생각합니다.

A동 상가 입구에 있는 엘리베이터입니다. 이렇게 통으로 광고를 할 수 있는데 앞에 세입자분께서 광고를 하고 있어서 빨리 들어오시면 엘리베이터에 광고를 할 수 있는 찬스가 주어지지 않을까 생각합니다. 요즘은 광고비로 300만도 예사롭게 쓰시는 분도 있지만 효율적인 광고가 중요한 부분이지 않을까 생각합니다.

이모님 해운대 상가 임대 장소의 뒤편입니다. 아까 글로 언급을 했지만 부산에서 가장 많은 학원들이 밀집이 되어 있는 곳이기도 합니다. 이런 곳에서 사업을 시작하신다면 승산이 있지 않을까요?

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평수:실평수 42평

보증금:4000만

월세:260만

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#보증금 월세 조정 가능

010.8514.8829

보증금 월세 조정 가능하다고 하니 연락을 해보시면 됩니다.

상가 매매 전화는 사절합니다.

해운대 상가 임대를 원하시면 한번 알아보시길 바랍니다.